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济南模型公司教你怎样看沙盘模型

http://www.jnhrmx.com 类别:公司动态 时间:2013-11-28 11:27:29 来源:

 济南模型公司教你怎么看沙盘模型; 一看房地产销售价格反映质量的房地产和沙盘是平衡的 如果房地产销售价格很低,但是他们已经做了很好沙盘,我们应该引起注意的买家!沙盒生产成本相对较高,豪华房地产沙箱花成千上万的生产成本,这解释了与生产质量是沙箱房地产的质量存在一定相关性。 第二,看沙盘是标有“模型”或“渲染”字和模型量表 根据工商行政管理的要求,开发人员使用模型,您必须指定“模型”或“渲染”,换句话说,这一规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。 看到的比值大小的沙箱,沙箱之外的比值决定是否实际规划的生产,也可以按比例计算的实际大小尺寸。买家可以计算地板空间等等。 第三,看看整体的规划区域 信息是一个细胞的缩影。杭州建筑模型在沙箱,细胞密度太大,是否混合建筑与景观协调的交通分布合理,是否公共设施的分布、人文性、社区关系与周围的环境如此清晰,但那些生活的质量在未来的巨大影响,但也房地产买家之间的比较不同的关键因素应该被考虑。 四看开幕式向区域和禁令 大多数房地产开发阶段,所以整体的情况,你应该专注于有意购买的楼房和周边环境。 禁止决定住房向照明,通风,窗户和景观,而且衡量选举的房间。 五Kanlou间距 90%的沙箱是放大的房子距!根据专家、夸大地上空间是开发人员的一个宣传工具。 一般来说,不到15米在尊重彼此能够清楚地区分。因此,低层住宅建筑面积应大于15米,高层住宅建筑面积应大于24米。 知道这个比例的沙盘模型,买家可以亲自测量计算根据实际沙箱的地板空间面积之间存在着偏差,或测量的高度和间距之前和之后的禁令,控制之间的比例1:1更合适。 如果你可以进入施工现场,最好的人站在两层楼高的感觉是否有压力。 六看绿色 有一个大的绿色点缀沙箱讨人喜欢的原因之一。为了吸引眼球,开发人员将以绿色在沙箱高速率的错觉。 一定要问买家在绿色建筑沙盘是符合实际的,必要的,具体的绿色面积、分布等,必须写进合同。 七看交通 交通地区内分为人、车辆和人车混合分类,合理的交通安全和环境的安静的生活自然是更重要,这是容易忽视在放映在问题。 买家应该问社区什么措施,包括运输,如何计划经销商地区内,人们等等。 八来查看具体位置的公共设施 对于美学,中央常务委员会沙箱变电站地区内,垃圾、化粪池、泵房、气室、地下车库入口和其他隐藏的隐藏或抵消,比如使用绿色相反。 看沙盘,一定要问具体位置这些公共设施,楼房的高度和意图之间的距离来考虑,尤其是低层住宅买家,因为看沙盘模型是一个计划,但实际水平将考虑这些公共设施,将会有一个结果的太高或太靠近情况影响景观窗。 九建筑看区是不清楚 中央常务委员会看到一些沙盘用透明有机玻璃制成的小盒子,这可能是公共设施的地区内,可能受规划建筑。 这些未知的建筑,很有可能在未来成为现实的一天,当一个负面影响,对生活,这样的承诺是与实际的规划绿地已成为高层。因此,我们必须检察官问最后,和这些“不确定性”的合同,开发人员创建一个绑定。 看看周围十 有关法律、法规,房地产开发商在沙盘模型在特定场景有关的解释是有效的,房地产以外的无效或可能不涉及。就是说,即使有房地产以外的铁路、电线、塔、垃圾转运站等,即使开发人员没有通知,买家不能因此指责开发商的欺诈。 经常会沙箱区域周边的停车场,其他房地产等自己,买家要一个清晰的认识,销售人员。 周围的支持是一个卖点,房地产,还将集中在沙箱开发者标记。一般来说,更大的社区周围的学校应该提供和学区的距离应该约300米;超市、市场和其他服务最好不超过150米半径。因此,实地考察旅行尤其重要!